（1．中冶建设高新工程技术有限责任公司，100011；2． 华成通房地产有限公司，101149 ） 要：英蓝国际金融中心工程中采用XYPEX（赛柏斯）水泥基渗透结晶型防水材料进行防水施工。 工中时混凝土基层精心处理，注意控制XYPEX 的配比，涂刷次数和用量并加强养护，经两年多的观察，未发现渗 漏现象，防水效果较好。 关键词：XYPEX；渗透结晶型；防水材料；施工 分类号:TU 761 文献标识码:B 文章编号:1000-4726(2009)07-0614-03 XYPEX WATERPROOF MATERIAL USED BEIJINGYINGLAN INTERNATIONAL FINANCE CENTER PROJECT XIE Bingjun LEIChunng （1.MCCHi-Tech Engineering Co., Ltd.,100011 ，Beijing，China;2.Beiji ng Huachengtong Real Estate Co., Ltd.,101149 ，Beij ing，China） Abstract： Cement－based crystal waterproof material XYPEX waterproofconstruction concretebase carefullytreated controlstimes paintingcoat paintquantity maintenance．Two years observation occurs waterproofhas attained goodeffect． Key words： XYPEX；pervious crystal type；waterproof material；construction 英蓝国际金融中心工程地上19 XYPEXmix ratio seepage建筑面积 102 680 ，地下室建筑面积36800 原设计地下室及屋面防水均为高卷材防水材料。 坑施工时，因建筑物外边线与红线相距很近， 深基坑 深）宽度仅0.8 困难，且无法防水卷材外层在回填土时不 。为确保施工安全和施工质量，经反复研究，最 决定地下室采用XYPEX 防水材料，将外防水改为内防水，即在地下室的内墙及 底板进行防水施工，包括后浇带。因地下室的 防水施工 效果好，再次决定屋面、汽车坡道、冷冻机房 等部位的 防水均采用 XYPEX（赛柏斯）。 地下室防水 面积 28 900 、后浇带700多m、屋面等部位约8 900 地下室底板全涂，底板与反梁相交的阴角处 向上500mm也要涂刷。 地下室四周内墙全部涂刷。内墙与内隔墙相 交的阴角及内墙与楼板相交的上下两处阴角均延伸 500 mm做防水（图1、图2 地下室顶板内侧背水面喷涂。所有地下室应做防水的部位均涂刷三道XYPEX 浓缩剂灰浆层， 用量约 （包括修补、加强用 以及女儿墙向上500 mm、 屋顶设备基础、 风道等。 屋面均涂刷二道 XYPEX 浓缩剂灰浆层，用量约1.4 kg/m 收稿日期：2009-04-24作者简介： 谢炳俊（1966－ 人，中冶建设高新工程技术有限责任公司， 副总经理， 高级工程师， 市安外外馆斜街甲 谢炳俊，等：XYPEX（赛柏斯）防水材料在英蓝国际金融中心工程中的应用20099 615强用量）。 混凝土基层表面处理是防水的成败关键。 打磨机、钢丝刷等将混凝土表面打毛， 并用水清洗干 净，使混凝土毛细管敞开。 对蜂窝及疏松结构均应凿除，用水冲洗干净，直至见到坚硬的混凝土基层， 在潮湿的基层表面涂刷 XYPEX 浓缩剂灰浆层， 随后用 对穿墙孔、结构裂缝（缝宽大于0.4 mm)、施工 缝等缺陷均应凿成 形槽，槽宽20 mm，深 30 mm。 刷干净并除去所有表面的水，再涂刷XYPEX 浓缩 形槽内，让灰浆达到初步固化，然后用XYPEX XYPEX浓缩剂灰浆涂层齐缝各延伸150~200 mm。 3.3 防水材料的配比与调制 XYPEX浓缩剂灰浆：XYPEX 浓缩剂粉水=5 （2~2.5）（体积比）。 防水砂浆：普硅水泥中粗砂水XYPEX 掺合 剂=120.40.03。 灰浆的调制：将计量的粉料和水倒入混合容器内， 充分搅拌以混合均匀， 一次拌合料不宜过多，以 20 min 内用完为宜。 使用过程中应不间断地搅拌，严禁 另行加水、加料。 3.4 大面防水层施工 地下室内防水层施工宜先顶后墙、最后底平 面，施工前首先将基层面清扫干净并润湿，随后在润湿 过的基层上进行施工。 施工方法分人工涂刷和机喷两 施工准备 2.1工具准备 钢丝刷、电动打磨机、高压水枪、电动砂轮、喷雾器 具、凿子、锤子、专用尼龙刷、计量器具、铁抹子、台秤、 料桶、搅拌器、抹布、专用喷枪等。 材料准备 根据施工计划分批备料，2.2 进场材料应符合国 标和设计要求， 并应提交出厂合格证和技术性能检测 报告。 进入现场的防水材料应按国家有关进行取样、现场抽样复验，复验合格方能使用。 施工方案的编制 施工方案应根据施工图、 2.3 设计要求， 按照技术规 范，材料、施工准备、基层处理、施工方法、施工组织、成 品检验、验收等内容都应在方案中做出交待。 2.4 技术交底 由专业工程师对施工人员进行全面的书面技术交 底，使施工人员了解防水方案，熟知施工工艺流程，掌 握防水施工要点和技术难点，做到精心施工，实行三检 制度，清除每一环节质量隐患。 2.5 作业条件 各种穿墙预埋件，应在防水施工前安装完毕。基层验收合格（固定模板用螺栓、废钢筋头等 均应从根部割除并剔除到混凝土里面不少于20 mm， 对底板堆放的物件、杂物、灰尘等均应清除干净，直至 见底板结构面层，此工作由土建工种负责）。 施工温度以5～30 时严禁施工。气温过高时， 顶层（B1）回填土部位的结构板背水面采用机喷，靠近土壤周边墙内侧可用机喷或人工涂刷， 结构底板 （B4）、底板反梁、柱从反梁向上 500 mm 采用人工涂刷。 屋面外防水采用人工涂刷的施工方法。 涂刷分三道进行操作，每道之间相隔12~24 进行施工，每道涂刷方向应相互垂直。涂刷三道，每道 用量控制在 0.4~0.6 kg/m ，总用量为1.5 kg/m 部位加强用量在内）。采用专用尼龙刷，来回往返用 0.7~0.8kg/m ，总用量为1.5 kg/m 养护十分重要，当XYPEX 涂层固化到不会被 喷洒水损害时养护就可以开始了，必须精心养护 72 3.1工艺流程 基层初检验收基础处理特殊部位加强 （变形 缝、后浇带、施工缝、大于 0.4 mm 宽的贯通结构裂缝、 墙管、废钢筋头等）湿润施工基面防水材料调制涂刷第一道 XYPEX 浓缩剂灰浆层 自检互检 涂刷 第二道、第三道 XYPEX 涂缩剂灰浆层进入终凝时 始喷雾状水湿润养护72h验收。 3.2 基层处理 对混凝土表面浮浆、返碱、尘土、油污等应进行处 理，使混凝土毛细管通畅；对混凝土模板螺栓孔， 有缺 陷的施工缝、裂缝、穿墙管、预埋件、蜂窝等，必须精心 加强处理。 616Architect ure Technology Vol ．40 No．7 Jul 2009外墙面渗漏原因分析及预防 南京工业大学土木工程学院，210009南京；2. 南通市第四建筑工程公司，226300 江苏南通） 要：外墙面渗漏的主要原因有主体结构或墙体质量低下和墙面抹灰或其他装饰层有质量缺陷。预防渗 漏的措施有做好施工准备、控制刮糙层质量和确保抹灰层或饰面砖的施工质量。 找出渗漏的确切原因，选择合适 的处理时间和处理方法，有针对性地采取相应措施。 关键词：渗漏；外墙；装饰层；质量缺陷 分类号:TU 712 文献标识码:B 文章编号:1000-4726(2009)07-0616-03 CAUSE ANALYSIS EXTERNALWALL ITSPREVENTION WANG He XUGuobin （1.NanjingUniversity CivilEngineeri ng ，210009，Nanj ing，China； 2.Nantong No.4 Buil di ng Co., Ltd. ，226300，Nantong，China） Abstract： Seepage externalwall suce mainlycaused poorquality mainstructure otherdefects wallplaster layer decorativecoat． Prevention measures against seepageinclude sufficient preparation construction，controlling scrapedlayer constructionquality plasterlayer finishtile． After seepage cause being found out， treatment time methodshould selectedproperly particularmeasures taken accordingly． Key words： seepage；external wall；decorative coat；quality defect 建筑物外墙渗漏现象较普遍，特别在南方地区，常 常因为连续多天下雨或在风雨交加的条件下， 外墙渗 漏问题更加突出。 一旦外墙面出现渗漏，不仅造成室内 潮湿，而且容易出现霉变，影响建筑外观，降低使用质 量，由此引发的质量、经济纠纷屡见不鲜。 全面分析外 墙渗漏原因，并采取针对性的预防措施，已成为质量通 病防治的最迫切内容之一。 本文除了分析外墙渗漏的 收稿日期：2009-01- 28 作者简介： 王赫（1935-）， 浙江上虞人，南京工业大学土木工程学院教授，210009 故不易产生裂缝，若产生裂缝又会通过水化再结 晶致密自愈，所以防水、防腐作用是永久的。 提高混凝 土的密实度，起到防水作用。 因此，XYPEX（赛柏斯）是 水泥基渗透结晶型防水材料在抗老化上优于其他卷 材防水材料。 由于XYPEX（赛柏斯）防水材料施工完成后， 外表不用覆盖，既减少施工量、节约成本，又便于维修。 一旦发现某处有渗漏现象， 只需对该处进行局部修补 处理，而卷材防水材料一旦出现渗漏，不知问题出在哪 儿，很难处理。 结论 经过两年半的观察，未发现渗漏现象，防水效果较为理想。 采用XYPEX（赛柏斯）防水材料，解决了工程 无法进行外防水施工的难题， 确保了工程进度和施工 安全。 由于XYPEX 无毒、无味， 属于环保 型防水材料，在施工过程和施工后，都不会给施工人员 和施工区域造成污染。 因为XYPEX 防水材料是通过渗透结晶的作用，在混凝土的微孔及毛细管中传输、充盈， 催化混凝土内的微粒和未完全水化的成分再次发生 水化反应， 既起到钢筋的作用， 又增强混凝土结 构的强度。 由于它的活性物质有良好的亲水性，可以 在施工后乃至很长的一段时间里，沿着需要维修的混 凝土基层中的细小裂缝和毛细管道中的渗漏水源向 内层发展延伸， 深入到混凝土的内部再水化结晶，与 混凝土合成一个整体。 它和混凝土的膨胀系数是一致 注意事项 对混凝土表面的处理要仔细，浮浆、尘土、油污等要处理干净。 对施工缝、裂缝、穿墙螺栓、穿墙管、蜂窝等缺陷，要剔凿处理好，并用水冲洗干净。 控制XYPEX（赛柏斯）的水灰配比，控制涂刷 次数及每平方米的用量。忽悠美女老板结局