只要你愿意并且有钱，就可以通过专业性的国际房地产中介服务机构去迪拜的棕榈岛买一套别墅来和贝克汉姆、麦当娜这样的超级明星成为邻居。随着中国内地高净资产家庭数量的迅速增长和中产阶级的日益崛起，去海外投资房产成为“国际房东”对于很多人而言已经不再是一个遥不可及的梦想。
事实上，随着越来越多欧美、亚太地区的发展商开始纷纷抢滩中国内地市场大举进行商业推广活动，再加上越来越多的专业性国际房产中介机构的推波助澜，中国富有家庭进行海外置业的热情在过去一两年时间里迅速升温。一些资深专业人士认为，今后中国买家去海外投资买楼的热情，将很有可能再现上个世纪十年代经济高速成长时期的中国、那样出现有钱人疯狂地满世界到处买楼的情景。
近日，在广州花园酒店举行的一场大型国际留学教育展上，一家名为“澳太置地”的国际房地产中介机构推销房地产物业的摊位前几乎被挤得水泄不通，着实吸引了很多打算把孩子送往国外读书的家长们的眼球，由这家机构推出的“以房养学”概念和多个房地产投资项目，现场受到咨询者的热捧并达成了多购买意向。
像这种海外物业的商业推广活动，如今在广州、上海和深圳等大城市正在越来越频繁地举行。例如，“澳太置地”是一家专业帮助中国内地买家进行海外房地产投资的国际地产中介，推销的海外房地产项目既有拉斯维加斯、迪拜的价值3000万美元以上的物业，也有价格相对平民化的价值约200万～500万元的的花园别墅。用这家机构的老总的话来说，“我们既卖迪拜棕榈岛、地球村的豪宅和法国旅游胜地的古堡这样的奢侈品，也卖价格相对便宜、比较适合事业有成的内地中产阶级购买的普通住宅”，旗下代理的海外楼盘包括和中国、澳门及新加坡、法国、西班牙、美国、阿联酋迪拜的各种房地产项目。据称，在过去一年多时间里，澳太置地成功地帮助内地买家达成了接近100桩购置海外房产的交易，去年这家机构在广东举行的一次海外物业投资，竟然“一天就成交了19个买家，交易额达7000万元”。
据一位业内人士透露，目前国内像澳太置地这样比较活跃的专业性国际房地产中介机构就已有十来家，自2006年以来这些国际房地产中介的生意开始越来越火。同时，不少境外开发商也开始纷纷抢滩中国内地向正在迅速崛起的中国富有阶层推销海外物业。特别是上海，正在成为海外开发商登陆中国内地时最先发力进行商业推广的城市。去年9月份在上海举行的CILPS 2007中国国际高端物业展上，就有来自、美国、法国、葡萄牙、西班牙、保加利亚、南非、毛里求斯、新加坡、泰国、印尼、阿联酋等20个国家和地区的包括公寓、古老城堡、葡萄酒庄、滑雪山庄、海滩别墅的近60个物业项目一起登陆中国，在3天的展会期间就达成了5亿元的成交额。
“去海外购买房产成为‘国际房东’，并非只是富豪级买家的专利，事实上很多中国内地的中产阶级都是有能力去国外购置物业的。”在飞洋集团执行董事、澳中商会会员卢有骏看来，那些有能力在广州买房买车的中产阶级家庭中，有相当一部分是完全具有去国外购买物业的消费能力的。例如，从、悉尼的房地产市场行情来看，一手的花园别墅价格大约折合人民币每平方米6000元左右。而在广州，很多别墅的价格都达到了每平方米2万元左右，而这种价位的别墅在广州“基本上是不愁卖不出去的”。
澳太置地一位高管表示，在经济全球化的背景下，中国尤其是珠三角地区财富不断膨胀的富豪阶层和日益发展壮大的中产阶级家庭，已经成为全球一支不可忽视的消费力量，已经拥有一个具有消化海外高端物业购买力的庞大富豪群体，珠三角地区居民进行海外置业的消费潜力常可观的。根据美林银行的统计，中国内地拥有100万美元以上的高净资产家庭数量已经位居世界第四，在过去5年时间里数量几乎翻了一番，中国成为全球财富增长最快的国家。而海外豪宅物业一般拥有稀缺性资源或占据垄断性的黄金地段，对于中国、亿万富翁及商业巨头而言，不仅是一种生活方式的绝佳选择，更是一种身份和地位的象征，中国内地的消费潜力非常大。而澳太置地运营总监朱影莹则表示，以投资迪拜的商业住宅为例，对于中国内地买家而言不仅可以获得来自中东地区的众多商业机会，而且可以享受到每年15%左右的高额投资回报。
但是，由于很多中国内地的富豪和事业有成的成功人士对怎样进行海外置业还缺乏足够的了解，因此这种消费需求基本上还没有被激发出来。而率先在华南地区运作海外高端物业商业推广活动的卢有骏则乐观地预测，随着越来越多的中国富有家庭对怎样成为“国际房东”不再陌生，“今后内地投资者去海外购买房产的需求将呈现几何式的高速增长”。他告诉记者，不久前他曾经去郑州举办过一个留学，结果让现场的几百位家长们最感兴趣的“倒不是怎样把孩子送出国留学这个问题，而是怎样去海外进地产的投资”。中国内地富有家庭对进行海外置业的日益增长的热情，让最近一直忙着筹划和新加坡最大的一家地产商合作在中国内地进行商业推广活动的卢有骏感到振奋不已。
业内有关人士认为，尽管眼下全球经济在衰退，但受到人民币升值和近期澳元、加元大幅贬值等利好因素的刺激，因此可以预期“今后中国内地买家对投资海外房地产的热情还会继续升温”。而从投资角度来看，在内地投资渠道狭窄的现实下，特别是在楼市、股市都不够景气而且前景很不明朗的情况下，海外置业对于中国内地的富有家庭来说“不失为一种优化资产组合，分散投资风险的选择”。
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