2013年第四季度房价在高位，增长速度是近期最快的一个月，那时候百城房地产价格同比增长最高，这之后开始下降，这个时候也是中国经济下行压力陡然增加的时候。第一季度开始下降了，第二季度来了一个对冲，基建投资又上去了。第三季度，2014年七八月份股市开始上涨，人民银行、央行开始放水，通过不同的渠道向市场注入流动性，财政投资乏力，基本要靠货币政策支持；而货币政策传导渠道又不通畅，资金这么多，在资本市场空转，这就是股市为什么上涨的原因，与此同时经济开始下降。
1月15日，由凤凰网与凤凰卫视联合主办，凤凰房产承办的“未来已来跨界共生金凤凰2016全球华人地产峰会”在凤凰国际传媒中心盛大启幕。峰会凝聚国内外权威机构、百强地产企业决策层、金融及地产业界精英，深度解析地产行业的未来之势。长江养老首席经济学家，原世界银行和国际货币基金组织经济顾问俞平康发表，谈到了中国经济的发展。
他从一个卖炭翁的角度来谈论中国经济，他指出包括自己和年轻的一代，80、90后，甚至70后，在房价不断的高涨的情况下，特别是中心城区已经到达了一个高位，很多年轻人一般的职业可能工作一辈子都买不起。十几年前去美国，现在最后悔的就是十几年前离开中国的时候没有多买几套房子，回来以后发现永远买不起了。成了一名真正的和坚定的主义战士。
现在在经济领域从业，离开中国之前是建筑师、规划师，在美国实现了职业的转型，变成了经济学家和经济领域的工作人员，这个职业是从美联储开始的，基本上在江湖游走要有几把刷子，美联特色是对经济研究、、监测，他做出了对中国经济的预测。
2013年第四季度房价在高位，增长速度是近期最快的一个月，那时候百城房地产价格同比增长最高，这之后开始下降，这个时候也是中国经济下行压力陡然增加的时候。第一季度开始下降了，第二季度来了一个对冲，基建投资又上去了。第三季度，2014年七八月份股市开始上涨，人民银行、央行开始放水，通过不同的渠道向市场注入流动性，财政投资乏力，基本要靠货币政策支持；而货币政策传导渠道又不通畅，资金这么多，在资本市场空转，这就是股市为什么上涨的原因，与此同时经济开始下降。
那时候,他做了一个预测，往前推六个季度，在中国目前看也是中长期的唯一可以往前推的模式，但是再往前推，统计上空间非常大，就不推了。每年数据更新一次，2014年第三季度，我们开始预测风险来了，已经是全世界远远先于其他外资投行预测，当时的报告说“拥抱黎明前的”在2015年第一季度，P从7.3到统计局公布的数据到7.0，我说应该掉到6.9%左右，我们当时说没有关系，第二季度的时候还会企稳，第三季度往下走，第四季度往上来，第三季度的时候红线来了。整个的走势和我们工作的预测几乎一样，差别非常微小。大家平常是不是中国统计局在修改数据，我说没有关系，你在他修改的数据基础之上去预测。我相信统计的口径虽然有很多的误差，但是统计公布的数据不会，结果到了2015年，第三季度公布的预测再往下降，我说没有关系，第四季度又会企稳。
现在我们看到的数据，第四季度开始经济回暖了，但是明年还会下降，一季度还会下降，二季度还会下降，降到哪一个程度呢，如果保增长力度再没有上涨，就会降到6.5%，如果像2008年四季度，再来一个四万亿，需求就变了。如果延迟现有的政策力度之下，到今年第三季度又会短期企稳，再往前看，取决于结构是否可以真正的推进下去。
来源 凤凰房产
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