制冷系统的部件必需每月检查，以查看系统功效是否畸形及有无磨损迹象。因器件生效或损坏前常伴有相应的故障发生，所以定期检查是避免大多数系统故障的重要手腕。制冷剂管路必须有恰当的支架，而且不准靠天花板，地板或固定框架震撼的处所。每六个月检查一次外露局部管路，确认它们是否被磨损或已有的固定构造是否松动。细心检查所有制冷管道附件是否有油迹，以确保不泄漏现象。
当制冷系统呈现战障时，可依据系统运行的一些参数来断定故障所在。
1）吸气压力当吸气压力降落到低于低压开关设定值，则可能会导致压缩机停机。另一方面，过高的吸气压力也会下降制冷剂对紧缩机电机的冷却，可能导致压缩机产生破坏。
2）排气压力排气压力可能因负荷前提或冷凝器效力面升高或降低。当排气压力到达压力开关设定值时，高压开关动作会使压缩机停机。按期清洗室外机冷凝器翅片。冷凝器空气流动受到妨碍时，应应用压缩空气或翅片清洗剂(弱碱性)进行荡涤,机房空调顾名思义其是一种专供机房使用的高精度空调，因其不但可以控制机房温度，也可以同时控制湿度，因此也叫恒温恒湿空调机房专用空调机，另因其对温度、湿度控制的精度很高，亦称机房精密空调。。采取压缩空气清洗翅片时,机房专用空调显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其中显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房空调的显热比较高，一般在0.9以上（普通舒适型空调只有0.6左右）。 大风量、小焓差是机房空调与其他空调的本质区别，吹洗方向应为逆气流方向。检讨翅片是否有倒片或损坏景象，如有损坏需及时进行维修,精密空调要求高的空调房间在建筑方面也有特殊的要求，以减少外界的扰量对空调房间的影响。我国规范对有精度要求的空调房间的外墙朝向、维护结构最大传热系数、楼层等都有明确的规定。。冬季应防止积雪沉积至冷凝器的四周。
3）排气温度电子膨胀阀EEV可调节排气温度。断定体系的排气温度按下面方式操作：通过感温探头丈量压缩机的实际排气温度，与目的排气温度进行剖析比拟，通过增大或减小电子膨胀阀EEV的步数来调剂压缩机实际排气温度。