从透明售房网的数据来看，上周（12月31日~1月6日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为622套，环比上周下跌了52%，也是2018年的国庆周以来的新低，2019年第一周开局不利。而根据我爱我家的预测，二手房市场的低迷现象将一直延续到春节以后。
从成交前十的小区榜单中可以发现，前几周红极一时的古荡新村西已经不见踪影，已被次新房小区占据。
浙江中原地产首席分析师荆海燕认为，次新房再次占据绝对比重，原因则是性价比更易被购房者接受。此外，根据透明售房网的成交排行榜来看，下沙两楼盘排名第一、第二位，荆海燕认为，该区域二手房仍保持一定的活跃度。
尽管如此，从我爱我家提供的区域成交比例来看，下沙区域的成交比例仍然不高。根据我爱我家的经纪人分析，自2018年下半年市场开始下行以来，下沙一直受到较大的影响，不少购房者认为下沙的综合性性价比并不高。
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