小天与小美都是杭州市萧山区新塘街，经朋友介绍两人在2016年结为夫妻，小天在婚前个人全款在萧山城区购买房屋一套，因为是期房，产权证要在婚后才能办理下来。
两个人就跑到房管局去加名了，房管局问俩人，你们要不要分份额。男方表现得很大方，说没事，全给女方好了。小美说不用全给我，你给我99%就可以了，给你1%。
双方在房管局就该分割内容签订了由房管局提供的格式协议一份，房管局也给他们做了询问。最后，完成了房屋的加名手续。
对于案涉房屋的分割问题，小美认为，小天自愿把房产的99%给自己，又不是自己他给的，就应该按照约定的份额进行分割。
七、夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，房屋产权于婚后登记在该方名下，房屋性质如何认定?
答：夫妻一方于婚前订立房屋买卖合同并支付全部价款，产权于婚后登记在该方名下的，该房屋属于夫妻一方的个人财产。
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，可以按照合同法第一百八十六条的处理。
本案中，男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是本案中男方在婚内对房产进行了处分，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。而双方又对该房产的所有权约定了份额，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。
从这个案子的结果我们可以看到，夫妻双方之间的协议常重要的，男方当时的一个决定，导致他损失的就是上百万的钱。感情不能用来衡量价值，但是我们有必要认识自己的行为在法律上的意义，再作出自己的决定，不至于让自己后悔。
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