买房是家中的优等年夜事，个中首付会占领很年夜一笔开销。在2017的房产新政中，贷款买房为通俗购房者减轻了很年夜压力，付完首付便可买到房子。是以，按揭房子一般首付若干钱就成为年夜家存眷的话题。那么，按揭房子一般首付若干钱?首付款是如何计算的呢?首套房、二套房、三套房的首付款标准是否有不合呢?房子首付的比例并不是固定的，并且不合的地区和贷款方法，其首付比例也不一样哦!
一、房子一般首付若干
一线城市买房首付一般是若干?
按规定：一般情况下，首套房首付不低于30%，第二套房首付不低于60%。
上海房价:37144元/平米。100万要想在类似静安、黄浦等区域买房，根本弗成能。刚需置业只能选远一些的,或小点的房子,100万在上海只是个首付,然后从此走上漫漫还贷路。
杭州房价:16410元/平米。在杭州市区，2000年后的100万只能买40平阁下的,1995年的100全能买50到60平米。距开车20min的,100万可买到70平米,开车50min能买到面积100平米。
二线城市买房子首付一般是若干?
温州房价:16115元/平米。温州毕竟是贸易的海洋,100万在市区买不到房子，致富小项目有很多项目可以选择,开网店,摆地摊等等,但是我们也知道,大家都能想到的项目,必定会有很多人去做,竟争自然就很大,可在市区买40、50平老房子,或去郊区买稍年夜点的新房。
网友关于买房首付一般是若干的评论辩论
1、首套房情况下，购买新房且面积不超90平的首付为30%;2、二套房情况下，贷款买房首付为70%;3、三套房的情况，需贷款行根据房价可不予与贷款;4、其他的情况首付为30%。无论是二手房或新房，贷款买房首付比例一样，二手房贷款首付根据评估价计算的。
热情网友：也有首付30万的，多淘一下
如今的贷款利率决定了首付若干。如今首套住房40%的首付才能享优惠利率。个别银行是30%的首付享最低利率。但公积金不受影响，但公积金放款时光长。按贷款来说，一般几套住房是贷款买过几套房子。
热情网友：如是初次置业,用公积金的话，可给你做到两成。如是二次置业,最低要六成,三次要一次性了。看具体情况而定。社保最低只能三成,外埠户口要买满一年,本地的半年,有些银行改政策了,将近到四成五成了,要买房的同伙,要多懂得。你们没有娶亲,房产证写不了两的名字。并且不仅是社包管明,还有近半年的银行流水.
热情网友：一套3成，2套6成，三套全额，与多年夜面积无关
热情网友：看你买什么房，新房144平以下首付可二成，144平以上至少三成，商铺是四成，如买二手房，要看本来的房重要你付若干，这个不克不及具体解释。贷款的话建议用公积金，如许跟买新房一样贷款额度，如你用贸易贷款，要根据房龄来看贷款额度。
二、2017新政策下，若何贷款买房?
01、房贷首付比例不合城市的房贷首付比例不合，一般来说，初次申贷首付比例最低2成，二套房首付比例最低3成!首套房首付最高是北京、上海的3.5成。
02、房贷利率
今朝，房贷基准利率为4.90%。不过，不合银行的房贷利率优惠不合。一般来说，通俗庶民买房能在基准利率上打9折，银行评分的优质客户能享8折优惠，2017年估计银行信贷有所收紧，例如：北京实施房贷利率最低9折。
03、还款方法
重要还款方法有两种，一是等额本金，二是等额本息还款。等额本息还款，合适收入稳定的上班族，等额本金，合适高收入人群。
04、贷款额度和年限
银行在放贷时，需评估你的才能来定贷款额度。还款才能请求月收入≥房贷月供X2，部分银行除外。贷款年限是20年内，较宽松的银行可30年。
05、首套、二套房认定标准
“认房又认贷”、“认房不认贷”啥意思?简单来说： 认房是在本地房屋挂号体系有房屋挂号记录，认贷是在银行征信体系里面有房贷记录。
对二套房的认定，各地存在差别。一般而言，免费赚钱不论奖励高低,只要有实力的话,大家都可以做,因为只有做的多了,你的收益才会高，贷款买一套房，农村干什么赚钱每个地方有每个地方不同的商机,同样的,在每个地方赚钱都有其相应的方法和应当遵循的规律，贸易贷款已结清，再贷款买房——算首套;若贷款未结清——算二套。像北京、上海、深圳、姑苏、南京、合肥等限购城市，不管贷款是否结清，都按二套房政策履行，首付、利率都有所进步。
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